Workflow|ワークフロー

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建物完成までのワークフロー(新築住宅の場合)

設計料=工事請負金額×12%(目安)

  1. 初回打合せ~スタディー

    • 過去のプロジェクトのご説明

      完成写真や模型写真などをもとに、これまで手がけてまいりました仕事をご説明いたします。

    • ご要望のヒアリング

      家族構成や必要な部屋・住まいに対する思い・ご予算などを踏まえ、ご趣味やご旅行の思い出などいろいろなお話を聞かせていただくなかで、施主様のご要望だけにとどまらないプラスαのご提案となるように心がけております。

    • 現地調査および法的条件のチェック
    • 初回プレゼン用ラフ図をもとに概算工事費用の算出

    約2週間~3週間

    Fee
    無料
  2. プレゼンテーション~基本計画

    • プラン・デザインのご提案
    • 具体的なプランをもとにご要望を再確認してプラン・デザインを調整
    • 関係諸官庁と打合せ(条例、指導など)
    • 必要な測量図や地盤調査書がない場合は測量会社にて測量・調査を実施
    • 概算のご提示
    • プラン・デザインの方向性の決定

    約2ヶ月

    Fee
    お申し込み金

    10万円(※ご提案の際のCG、模型等の実費含む)

    測量(地質調査)実費

    8万円~15万円(※スウェーデン式サウンディング試験方法の場合やボーリング調査の場合(RC、RC混構造の場合等)は別途お見積りいたします。目安は25万円~30万円)

  3. 基本設計~ご契約

    基本計画をもとにお打ち合わせを数回重ね、ご要望を盛り込んだ図面を作成

    Fee
    ご契約時 : 全設計料×40%
  4. 実施設計~詳細見積り

    • さらに数回のお打合せを重ね、実施設計図を作成

      実施設計図の内訳は確認申請図書、詳細意匠図、構造図、構造計算書、設備図、設備計算書です。
      規模・工法に応じて、構造事務所・設備設計事務所との調整をとりながら作成します。また、オリジナル造作家具(キッチン、洗面カウンター、トイレ・手洗い、各種収納など)のこともお気軽にご相談ください。

    • 実施設計図をもとに詳細見積りを施工業者に依頼

    約3ヶ月

  5. 施工業者の選定

    • 施主様ご指定の施工業者(ない場合は当社より推薦いたします)、当社推薦の業者など数社からの見積りを検討
    • 必要な場合は減額案をご提案、図面調整

    約1ヶ月

  6. 建築確認申請(※4 ~ 5 の工程と同時進行)

    建築確認申請書作成・提出

    約1ヶ月~1.5ヶ月

    Fee
    審査機関への手数料 : 別途実費

    (※詳細は民間検査機関 ビューローベリタスによる規程をご参照ください)

  7. 建築確認許可

    建築確認済証受け取り

    Fee
    建築確認許可時 : 全設計料 ×40%
  8. 工事着工~現場監理

    既存建物解体、地鎮祭、地縄確認、施主報告、定例会議、現場検査、工場検査、施工図・施工計画書・施工要領書のチェック、審査機関による中間検査立合い

  9. 上棟

    上棟検査

  10. 完成

    • 審査機関による竣工検査立合い、設計事務所検査実施、施主検査立合い
    • 工事竣工
    • お引き渡し
    Fee
    工事竣工時

    全設計料 ×20%-お申し込み金(※その他、追加分のご精算)

  11. アフターケア

    • お引き渡し後も施工店のアフターメンテナンスと同時期に訪問(半年、1年、2年など)
    • インテリア・家具設計

      カーテンや置き家具(B&B、Cassina、interiors など)のコーディネーションのこともお気軽にご相談ください。

    Fee
    インテリア・家具設計

    別途お見積り(※住まいのトータルコーディネートをサポートいたします)