ワークフロー

1. Open

   初回打合せ～スタディー約1ヵ月

   • ご要望のヒアリング

     家族構成や必要な部屋・住まいに対する思い・ご予算などを踏まえ、ご趣味やご旅行の思い出などいろいろなお話を聞かせていただくなかで、施主様のご要望だけにとどまらないプラスαのご提案となるように心がけております。

   • 現地情報（測量図etc）および法的条件のチェック

     ※土地が決まってない場合のお手伝いもいたします。この場合はPLAN1案につき、費用が発生します。

   • プラン・デザインのご提案

     CG等でイメージづけをいたします。

   • 具体的なプランをもとにご要望を再確認してプラン・デザインを調整

     上記プランが決まりましたら、だいたいの建築費用を試算します。

   Fee

   仮契約（申込）100万～　※契約時金に充当します。

2. Open

   基本設計～ご契約約2ヵ月

   プランや概算建築費、全体の方向性がまとまりましたら、基本計画の具体化に向けて、関係諸官庁との協議および構造計画の検討を進めてまいります。

   必要な測量図や地盤調査書がない場合は測量会社にて測量・調査を実施　※別途15万～35万

   敷地情報（測量図etc）が必要になります。

   Fee

   契約※全設計料×40％（申込時金は契約時金に充当します。）

3. Open

   確認申請（受付～受理）約2ヵ月～※構造、規模による

   • 行政調整、構造検討（外注）
   • 設備計画（上下水、電気、空調計画etc.）
   • 確認申請（用途、地域により行政消防の見解は変わります。）
     事前に最適は工法なども打合せいたしますが、その内容により検討時間が異なります。
   • 2025年4月より建築確認、申請手続きの中に省エネ基準への適合性審査（省エネ適合性判定）が義務化されました。

   Fee

   確認申請受付　全設計料×20％

   • 確認申請業務
   • 構造計算
   • 省エネ適合審査業務

   別途費用

   • 申請手数料→確認申請手数料（確認申請、中間検査、完了検査）≒400,000円
   • 構造計算（規模により）
   • 省エネ基準への適合性審査手数料 ≒\400,000
   • 地盤測量（ボーリング、SS、載荷試験等）≒350,000円
   • SS式測量 ≒200,000円
   • 載荷試験（重機リース含め）≒400,000円

   確認申請受理時　全設計料×20％

4. Open

   実施設計～詳細見積り約3ヵ月

   • さらに数回のお打合せを重ね、実施設計図を作成

     実施設計図の内訳は確認申請図書、詳細意匠図、構造図、構造計算書、上下水、設備、電気、空調計画です。
     規模・工法に応じて、構造事務所・設備設計事務所との調整をとりながら作成します。
     また、オリジナル造作家具（キッチン、洗面カウンター、トイレ・手洗い、各種収納など）のこともお気軽にご相談ください。

   • 実施設計図をもとに詳細見積りを施工業者に依頼

     概算の整合性を調整していきます。

5. Open

   施工業者の選定約1ヵ月

   建主ご指定の施工業者（いない場合は当社より推薦いたします）当社推薦の業者からの見積検討より概算の整合性を高めるうえでVE(Vaive Ebgineoring)etcも並行していきます。

6. Open

   工事着工～現場監理

   既存建物解体、地鎮祭、地縄確認、施主報告、定例会議、現場検査、工場検査、施工図・施工計画書・施工要領書のチェック、審査機関による中間検査立合い。

   Fee

   実施設計完了時　全設計料×10％

7. Open

   上棟

   上棟検査　これまで打ち合わせてきた設備内容について、現場で確認を行っていきます。

8. Open

   完成

   審査機関による竣工検査立合い、設計事務所検査実施、施主検査立合い。

   • 工事竣工
   • お引き渡し

   Fee

   工事竣工時

   完成引渡し時に、全設計料 ×10％（※打合せ途上の追加工事見積の設計料を精算させていただきます。）

設計料